Immobilie finden
Hausansicht
Balkon
Diele
Küche
Einbauküche
Wohnen
Zimmer
Beispielfoto Duschbad
Beispielfoto Wannenbad
Beispiel Wannenbad
Gäste-WC
Hauseingang
Ostermannplatz
Grundriss 2.OG
Heumarkt 64-66
Hausansicht
Balkon
Diele
Küche
Einbauküche
Wohnen
Zimmer
Beispielfoto Duschbad
Beispielfoto Wannenbad
Beispiel Wannenbad
Gäste-WC
Hauseingang
Ostermannplatz
Grundriss 2.OG
Heumarkt 64-66
Verfügbar
Miete
Etagenwohnung
Wohnung

Wohnen und Leben am Heumarkt im Herzen der Kölner Altstadt..

Eckdaten

Kaltmiete 2.220 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Warmmiete 2.800 Euro

Eckdaten

Kaltmiete 2.220 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Warmmiete 2.800 Euro

Objektbeschreibung

Moderne und komfortable Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung in einzigartiger Lage.
In dem fünfgeschossigen, modernen 9-Parteienhaus befindet sich diese repräsentative Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 46 m² und direktem Zugang zum Balkon mit wundervollen Ausblick auf den Ostermannplatz.
Des weiteren erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem großzügigem Bad en suite und ein Gäste WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Objektdaten

Ort
50667 Köln
Adresse
Heumarkt 64-66
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.220 €
Gesamtmiete
2.800 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
410 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.800 €
Kaution
6.660 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
170 €
Verfügbar ab
bezugsfrei
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist luxuriös mit hochwertigem Echtholzparkett, Fliesenboden und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

- Balkon mit Süd-/Ostausrichtigung
- Echtholzparkett
- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Wannenbad
- Gäste WC
- Waschmaschinen / Trockneranschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Lage

Die stilvolle Etagenwohnung befindet sich in prominenter Lage im Herzen von Köln am Heumarkt. Der Heumarkt zählt zu den geschichtsträchtigen und begehrtesten Adressen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Nahgelegene öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Station "Heumarkt", garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit inner- und außerhalb Kölns. Zudem sind viele Sehenswürdigkeiten, wie der Kölner Dom und das Rheinufer, fußläufig erreichbar.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.10.2034
Endenergieverbrauch105,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail, vielen Dank!

Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Frau Deus, Natascha
Frau Deus, Natascha
Richard-Wagner-Straße 2b
50859 Köln / Weiden
E-Mailinfo@hanspachimmo.deE-Mail direktn.deus@hanspachimmo.deTelefon004922346000888
Anrufen
Anfrage
Als PDF ansehen
Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Weitere Immobilien

Erker
  • Köln / Merheim

Das gibt es so kein zweites Mal! Großzügige Maisonette-Wohnung in Köln-Merheim

2
1
88,00 m²
Kaufpreis 297.000 €
Mehr
Verfügbar
Wohnzimmer
  • Köln / Seeberg

Eigennutzer oder Kapitalanleger? Sie entscheiden! Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz

2
1
74,00 m²
Kaufpreis 239.000 €
Mehr
Verfügbar
Außenansicht
  • Köln

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Carport in Köln Rath-Heumar

1
1
65,00 m²
Kaufpreis 247.000 €
Mehr
Verfügbar
Vertriebsassistentin

Stephanie Krohn

Mein Name ist Stefanie Krohn. Seit 2001 arbeite ich als Vertriebsassistentin im Immobilienbereich und seit April 2023 bin ich nun Teil des Hanspach Immobilien-Teams. 

In den meisten Fällen werde ich die erste Stimme sein, die Sie am Telefon hören und der Austausch mit Ihnen bereitet mir immer große Freude! 

Es ist meine Leidenschaft, unseren Kunden bestmöglich zu helfen und unserem Team den Rücken frei zu halten, damit dieses für Sie unterwegs sein kann!

Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!

Auszubildende

Hannah Staubach

Meine Ausbildung zur Immobilienkauffrau habe ich am 01.10.2024. begonnen. 

Als Auszubildende in der Immobilienbranche schätze ich besonders die Vielseitigkeit und Komplexität, die dieser Beruf mit sich bringt.

Jeden Tag setzte ich mich mit neuen und spannenden Herausforderungen auseinander und sammelte Erfahrungen in den Bereichen, Verkauf, Vermietung, Objektbewertung bis hin zur Betreuung und Beratung von Kunden. 

Die praxisorientierte Ausbildung finde ich sehr gut. So habe ich die Möglichkeit, mein praktisches und theoretisches Wissen im Alltag anzuwenden. 

Ich fühle mich gut integriert. Besonders schätze ich den Teamspirit, der hier wirklich gelebt wird. Das kommt auch unseren Kunden zugute. 

Ich freue mich sehr auf die Zeit, die mir in der Ausbildung noch bevorsteht. 

Immobilienmarkler

Justin Winkler

Bereits seit meiner frühen Jugend interessiere ich mich für Immobilien. Alles rund um dieses Thema empfinde ich als spannend und informierte mich nach dem Abitur über diverse Berufsoptionen in diesem Bereich. Nach einem ursprünglichen Wunsch eines Architekturstudiums, absolvierte ich vorerst verschiedene Praktika in der Immobilienwirtschaft und erkannte recht schnell, dass mein Interesse dem beratenden Begleiten von Kunden und dem erfolgreichen Vermitteln von Immobilien gilt. 

Infolgedessen begann ich im Jahr 2019 meine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei dem in Köln ansässigen Projektentwickler CORPUS SIREO. In dieser spannenden und vor allem lehrreichen Zeit konnte ich umfassende Einblicke in die Immobilienwirtschaft gewinnen und wurde insbesondere in den Bereichen Kundenmanagement, Bauprojektmanagement und Transactionmanagment ausgebildet. Zum Ende meiner Ausbildung durfte ich für einige Monate bei den Immobilienberatern der Stadtsparkasse Köln hospitieren. Spätestens hier war der Wunsch nach einer Aufgabe als Vermittler zwischen Erwerber und Eigentümer geweckt. Ich war fasziniert und wollte diesem Gefühl unbedingt nachgehen. 

Nach meiner bestandenen Ausbildung im Jahr 2022 entschloss ich mich ein Studium der Betriebswirtschaft zu beginnen und erhielt gleichzeitig die Möglichkeit, die zuvor gewonnenen Erfahrungen innerhalb der Hospitation in einer Anstellung als Immobilienmakler bei der Stadtsparkasse Köln zu vertiefen. 

Seit dem Jahr 2024 bin ich bei Hanspach Immobilien angestellt und darf hier meine bereits erworbenen Kenntnisse einbringen und meiner Leidenschaft für Immobilien nachgehen. Mein Anspruch an Professionalität und fundiertem Fachwissen wird hier ebenso erfüllt, wie das vertrauensvolle und enge Arbeiten im Team. Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen bestmöglich auf Sie individuell eingehen zu können. 

Ich freue mich Sie vertrauensvoll und kompetent durch den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs oder – Verkaufs zu begleiten und Ihnen bei sämtlichen Entscheidungen für Ihre individuellen Immobilienziele beratend zur Seite zu stehen.

Immobilienmarklerin

Natascha Deus

Seit über 20 Jahren bin ich leidenschaftlich in der Vermietung von Wohn(t)räumen tätig. In dieser Zeit habe ich nicht nur umfangreiche Erfahrungen gesammelt, sondern auch ein feines Gespür für die Bedürfnisse von Mietern und Vermietern entwickelt.

Im Mittelpunkt stehen für mich drei Aspekte:

1. Bonität: Die finanzielle Zuverlässigkeit ist für mich ein sehr wichtiger Faktor. So lege ich besonderes Augenmerk darauf, dass die Mieter in der Lage sind, Ihre Mietzahlungen problemlos zu erfüllen.

2. Persönlichkeit der Mieter: Jede(r) Mieter(in) hat eine eigene Geschichte und Individualität. Ich achte darauf, dass die Persönlichkeit des Mieters gut zu dem Wohnraum passt und die Kompatibilität zur Hausgemeinschaft gegeben ist.

3. Service und Dienstleistungen: In meinem Fokus liegt die zeitnahe/fristgerechte Vermietung Ihrer Immobilie. Es fängt mit der Selektion von qualifizierten Mietinteressenten an. Anschließend werden Einzeltermine vereinbart, sodass ich einen persönlichen Eindruck gewinnen kann. Selbstverständlich erstelle ich den Mietvertrag und bespreche diesen, vor Unterzeichnung, mit allen Beteiligten. Zum guten Schluss fertige ich das Übergabeprotokoll nach der Wohnungsübergabe an.

Mit großer Begeisterung und vollem Engagement widme ich mich der Vermietung und stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach dem passenden Mieter zu helfen.

Geschäftsführer

Armin Hanspach

Ich blicke auf eine langjährige und erfolgreiche Karriere im Finanz- und Immobiliensektor zurück. In den ersten 15 Jahren meines Berufslebens war ich in der Sparkassenorganisation tätig, wo ich umfassende Kenntnisse in der Kundenbetreuung und im Finanzmanagement erwarb. Zuletzt hatte ich eine leitende Position bei der Sparkasse KölnBonn inne, wo ich nicht nur Verantwortung für wichtige Projekte übernahm, sondern auch wertvolle Erfahrungen im Teammanagement und in der strategischen Planung sammeln konnte.

Im Jahr 1995 gründeten die Stadtsparkasse Köln und die M. Zimmer Gruppe die Corpus Immobiliengruppe. Für mich war es der Impuls, hier aktiv mitzuwirken. Diese Entscheidung markierte den Beginn einer spannenden Reise in der Welt der Immobilien, die mich bis heute begeistert. 

Seit 2004 bin ich als selbstständiger Immobilienmakler tätig und habe in dieser Rolle nicht nur zahlreiche erfolgreiche Transaktionen begleitet, sondern auch ein umfassendes Netzwerk in der Branche aufgebaut.

Ein besonderes Anliegen ist mir die Ausbildung des Nachwuchses. Ich engagiere mich aktiv in der Schulung und Betreuung junger Talente, um ihnen das notwendige Wissen und die Fähigkeiten zu vermitteln, Käufer und Verkäufer zu verstehen und zusammenzubringen.

Im Jahr 2008 habe ich eine Zusatzausbildung als Immobiliensachverständiger mit TÜV-Zertifizierung abgeschlossen. Mein Ziel ist es, meinen Kunden nicht nur erstklassige Dienstleistungen anzubieten, sondern auch als vertrauenswürdiger Berater in allen Fragen rund um Immobilien zur Seite zu stehen.

Ich freue mich darauf, meine Expertise und Leidenschaft für Immobilien mit Ihnen zu teilen und gemeinsam Ihre individuellen Immobilienziele zu erreichen.