Die angebotene Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1970, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Köln-Seeberg.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 74m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Gleich zu Beginn fällt der durchweg gepflegte Zustand der Immobilie auf, welcher ein sofortiges Einziehen respektive eine unkomplizierte Vermietung möglich macht. Zur rechten Seite befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche, sowie das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Im hinteren Teil der Liegenschaft begrüßt Sie zu Ihrer Rechten das erste Schlafzimmer inklusive Rollladen, sowie ein sinnvoll genutzter Hauswirtschaftsraum gleich gegenüber. Dieser ermöglicht das Waschen sowie Trocknen Ihrer Kleidung innerhalb der Wohnung. Hier finden zudem sämtliche Putzutensilien Ihren Platz.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das 2011 sanierte Badezimmer mit WC und Badewanne. Auf der rechten Seite schließt die Wohnung mit einem Einbauschrank, sowie einem weiteren Zimmer ab. Dieses kann, wie aktuell gut als Kinderzimmer oder aber als Büro genutzt werden. Das Objekt verfügt neben dem 2011 modernisierten Badezimmer über in den Jahren von 1993-2018 modernisierte Kunststofffenster, ein eigenes Kellerabteil, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Der Stellplatz ist aktuell für 55€ monatlich vermietet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist die mit Siemensgeräten ausgestattete Einbauküche.
Das gesamte Hausgeld beläuft sich aktuell auf 470,00€ monatlich. Hiervon sind 311,00€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 190.454€.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
